他山之石--國外優秀科技園巡禮--德國Adlershof高科技產業園

點擊量:1160   發布時間:2018-10-31

Adlershof高科技產業園是“德國最成功的高科技產業園區之一”,也是“柏林最著名的媒體區”,同時也是“全球最大的15個工業園區之一”和“歐洲最現代化的科技園”,還是“歐洲最大的綜合性一體化技術園區”。


德國Adlershof科技園位于德國首都柏林市的東南,占地4.2平方公里。周邊有Tegel(車程52分鐘)與Schonefeld(車程10分鐘)兩個國際/國內機場,另外有四條近郊火車線路過園區(30分鐘可到達柏林市中心)。區域內部包含多種商業配套設施,如:購物廣場、托兒所、公園、運動設施等。

Adlershof以科技、經濟和媒體為發展重點。截止2016年12月,這里一共有1000多家企業,16家科研機構,包含10個非大學研究機構,3家企業孵化器,近17000名員工,6700余名學生。2016年,園區產值超過18億歐元,相當于一平方公里就產出約34億元。


圖1:德國Adlershof科技園區位圖


Adlershof最早源于上世紀初,是飛機發動機研發基地,后來是德國航天工業的發源地。二戰期間成為軍事科技研發基地。二戰結束后,Adlershof經歷了30年的大蕭條,園區治安條件差、地下水被污染、企業居民紛紛搬遷撤離。東西德合并之后,柏林政府資助并委托國企對園區實施重建和管理。1991年,科技園區開始推行孵化器戰略,營造創新創業生態體系,為了提高該區域的創新能力,聯邦政府決定將德國洪堡大學應用科學類的院系搬遷到園區,1993年園區正式被聯邦政府認定為開發區,正式成立Adlershof科技園,園區重新規劃建設,很多的老建筑開始改造。目前,園區規劃為九個功能組團,包括科學園技術區、工業園區、商業商務區、媒體產業區、大學、居住區、公園區域,是一個產城融合的園區發展模式。


圖2:德國Adlershof總體規劃布局圖


Adlershof科技園的成功主要得益于以下幾個因素:

1、園區實行的是一種“大園區”戰略,不是一個簡單的工業園,而是科研和產業相結合的高科技園區,產業重點也不僅僅是高技術企業,除去占企業總數約60%的高科技企業及研發機構外,傳媒業、教育業也相當發達,有約170家傳媒企業。園區實際上構建了一個生態系統,當來自不同領域的技能和技術結合在一起,相互交融,激發創新和誕生新的業務,更進一步地促進這個區域的發展與繁榮。

2、專業的管理與服務:園區由專業公司進行管理,并設有不同類型的公司為企業落戶提供全方位的幫助和咨詢。為了有效提高對外服務的能力,園區建立了智庫管理數據平臺,將園區內重要的企業、社會組織、研究所的機構和人員信息均錄入到平臺上。WISTA管理公司是Adlershof科技產業園的開發與經營商,創新和創業中心(IGZ)和國際創業中心(OWZ)則為企業的創建提供一系列支持和服務。IGZ成立于1991年,主要為企業創立人和新成立的創新型和技術型企業提供包括咨詢、基礎設施和租房等在內的服務。OWZ于1997年成立,其服務對象是來自全世界(主要是中東歐)想在柏林投資和發展的企業,服務內容包括為企業牽線搭橋和協助開拓新市場以及有關企業審批和登記注冊咨詢等。園區內還于1997年成立了東西方合作中心,成為德國第一個為東西歐企業服務的創業中心,同時還頻繁地舉辦各種活動,加強園區內工作者之間的交流。


圖3:德國Adlershof管理模式


3、園區孵化器:Adlershof科技園共有三個商業孵化器,三個孵化器為初創企業提供技術支持、辦公會議服務、融資平臺等服務,當前都處于滿負荷狀態。對于大學生創業:孵化器對大學生完全免費;對于初創企業:孵化器設立可以公用的實驗室、多個企業共享的辦公區,租金便宜,解決創業企業起步階段缺少資金、難以負擔實驗材料設備的問題,園區甚至設立了一個打包方案welcome package,吸引初創公司來這里發展。對有經驗的企業,孵化器重點幫助解決如:財務、人才等實際問題,甚至包括幫他們找客戶,發展合作伙伴等。


圖4:德國Adlershof孵化器


4、節能環保:Adlershof被社會公眾評為柏林最智慧的鄰里單元,也是因為該區域在開發中注重建筑節能、可再生能源利用和生態環境保護。園區實施了柏林Adlershof2020能源戰略,將成為德國擺脫核能和化石能源,進行能源轉型的典型示范園區。園區的綠色環保標簽,為園區獲得了大量的新能源領域的客戶。


圖5:德國Adlershof綠色園區及產生融合示意圖


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